新橋駅銀座口
十仁病院プロジェクト
私たちについて新橋とシティライフプロパティーズ
project
シティライフプロパティーズが担った
新橋一丁目プロジェクト
1
相続係争中に差押え物件となっていた旧十仁病院の権利関係の取り纏めを行い、所有権の購入代行を実施。病院店舗等の立退き、既存建物解体、土壌汚染調査、官民境界確定、相隣関係、信託登記、有効活用提案、出口戦略等々のすべてに関わり、東急不動産へ譲渡するまで一連業務の中心的役割を担いました。
- 所在地
- 港区新橋1丁目
- 取引形態ほか
- 売買仲介・事業コンサルタント業務受託
- 売主
- 複数の個人
- 買主
- CSKファイナンス一定期間後東急不動産
- 事業計画
- 商業ビル建設
- 当社の役割
-
- 相続裁判取りまとめ（弁護士との共同作業）
- 不動産売買取りまとめ、売主責任業務代行
- 国税・地方自治体の差し押さえ解除
- 境界問題取り付け
- 土壌汚染処理手配
- 解体工事監督
- 信託登記支援
- 東急不動産への権利移転に伴う業務
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新橋駅日比谷口
十仁病院プロジェクト
十仁病院プロジェクト
十仁病院と底地共有者との係争を取り纏めた後、十仁病院が売却した第三者より購入代行して一街区を底地共有者の完全所有権として纏めた。その後、権利者である一般事業法人からの要請により有効活用提案を行い、宿泊特化型ホテルとして相鉄ホテル
開発に長期定借契約を成立させました。
- 取引形態ほか
- 土地売買
- 売主
- 日本振興銀行の子会社、飯田橋不動産販売
- 買主
- 光和ビルディング
- 当社の役割
- 土地売買の仲介業務
- 取引形態ほか
- ビジネスホテル建設の総合監修、業務受託
- 貸主
- 光和ビルディング
- 借主
- 相鉄ホテル開発
- 当社の役割
-
- 有効活用提案
- テナント選定
- 定期借家契約締結業務
- 建築・事を含めた事業の総合監修
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第一光和ビル・大庭ビル再開発
［ペルサ115］
［ペルサ115］
飲食ビルプロジェクト老朽化ビルの建て替え事業における権利者移転、既存テナン卜退去交渉など実施してビル集約化＞街IX:の価値を高める新規ビルの設計コンセプト提案、飲食テナントビルの高価値化を図るテナント誘致・定期借家契約業務等を実施
4
堤第一ビル再開発
［相鉄フレッサインアネックス］
［相鉄フレッサインアネックス］
ビジネスホテルアネックスプロジェクト
築後100年建物の難物テナントの退去交渉取り纏めによる街の活性化計画立案と実施、権利移転に伴う売買仲介業務と契約実務、売主責任業務の代行実務、一括テナント選定と定期借家契約取り纏め等を実施。
5
第二光和ビル再開発
［ダイワロイネットホテル新橋］
［ダイワロイネットホテル新橋］
地元優良企業の本社跡地有効活用プロジェクト
一括テナント募集·選定業務と定期借家契約締結仲介業務等を実施、ダイワロイネットホテル新橋に結実。
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新橋駅前ビル一号館の区分所有者として
新橋駅東口地区1.9haの再開発協議会参画。
7
新橋駅西口地区2.8haの市街地再開発準備組合に
当該地内権利者の一員として事業参画。
8
区分所有権を取得、
コンバージョン後テナント付にて一般事業法人への譲渡。
9
営業中の区分所有権店舗を取得、
オーナーチェンジで一般事業法人への譲渡。
10
複数権利を取り纏め解体後パーキングとして活用中の土地所有者から
再開発志向の不動産会社へ権利移転を企図して仲介業務を実施。買主はダイビル・トヨタ不動産。
11
大規模開発事業地内のニュー新橋ビル権利者からの要請により、
区分所有権の賃貸権管理業務を実施。
